3 tendances pour aménager votre extérieur en 2019

Avec les beaux jours c’est l’occasion de profiter de vos espaces extérieurs pour des parenthèses détente et des moments partagés en famille. Avant de vous installer sur votre balcon, votre terrasse ou dans votre jardin, faites quelques aménagements !

 

Voici 3 tendances outdoor dans lesquelles puiser sans modération pour la saison printemps-été 2019.

 

1/ On privilégie le confort, même en extérieur

Est-ce la fin des tables en plastique et des fauteuils en osier ? Il semblerait que les pièces outdoor perdent de leur rigidité pour gagner en souplesse et en confort, sans perdre en résistance. Au-delà du nylon PVC qui s’impose comme LE matériau de l’été, ce sont les larges coussins et les méridiennes qui font leur grand retour, dans une perspective de confort et de détente.

 

2/ On aménage l’extérieur avec autant de soin que l’intérieur

L’extérieur n’est plus un espace à part : c’est une pièce complémentaire, voire un prolongement du salon ou de la cuisine utilisable toute l’année. D’où cette tendance à gommer la frontière qui existe entre le dedans et le dehors, notamment en choisissant un mobilier qui s’adapte aussi bien à l’un qu’à l’autre : pièces outdoor de plus en plus dessinées, ensemble canapé-table-fauteuil à déplacer aisément d’un endroit à l’autre, mais aussi traditionnels poufs qui s’affichent dehors. À cela, il faut ajouter une tendance à l’accessoirisation : luminaires, dessertes, guéridons ou tapis d’extérieur contribuent à créer une ambiance chaleureuse.

 

3/ On fait souffler un esprit bohème sur son extérieur

En 2019, votre extérieur sera bohème ou ne sera pas. Bohème, c’est-à-dire libre, indépendant, étranger aux conventions. Jardin, terrasse et balcon deviennent des invitations au voyage et donnent un avant-goût d’évasion, comme pour mieux préparer les vacances. Cet esprit bohème est dominé par les matières naturelles (paille, lin, rotin), les couleurs estivales, et le mobilier tendance farniente (fauteuils suspendus, hamacs). Surtout, il est important de dépareiller, de mixer les matériaux et de mélanger les coloris dans une approche « mix and match ». De quoi créer un aménagement extérieur véritablement unique.

 

Le garden staging : faites du bien à votre jardin !

Un conseil : soignez votre jardin ou votre balcon : au moment de revendre, votre espace outdoor peut jouer un rôle déterminant dans la décision d’achat. C’est là tout l’objet du garden staging, une technique qui est aux prolongements extérieurs ce que le home staging est aux intérieurs : une séance de relooking bienvenue pour séduire les acquéreurs en un clin d’œil !

 

Agrandir ou aménager sa maison : quelles sont les démarches ?

Un projet d’agrandissement ou d’aménagement commence toujours sur le papier, dès lors que les travaux envisagés prévoient d’impacter la surface totale de la maison et/ou son aspect extérieur. Avant de faire chanter les marteaux et les perceuses, vous devez accomplir un certain nombre de démarches. Voici lesquelles :

 

Étudiez les réglementations d’urbanisme propres à votre commune

Votre maison s’inscrit dans un environnement urbain, lui-même encadré par des réglementations. Tout ce que vous avez besoin de savoir pour définir votre projet et vous assurer de sa conformité se trouve dans le Plan local d’urbanisme (ou le Plan d’occupation des sols, en fonction de la commune), consultable en mairie. Si vous confiez ces travaux à un architecte, il se chargera d’étudier la faisabilité de votre projet.

 

Déposez une déclaration préalable de travaux ou demandez un permis de construire

Les formalités à accomplir en mairie dépendent de l’importance des travaux à effectuer, en fonction de la surface de plancher ou de l’emprise au sol. Vous avez besoin :

  • D’une déclaration préalable de travaux si vos aménagements ont pour but de créer une surface de plancher ou une emprise au sol comprise entre 5 m2 et 40 m2 ou s’ils auront pour conséquence de modifier l’aspect extérieur du bâtiment ;
  • D’un permis de construire si votre projet vise à créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m2 (20 m2 si votre maison n’est pas située dans une zone concernée par un PLU ou un POS, ou si vous prévoyez de porter la surface totale à plus de 150 m2) ou s’il implique des démolitions.

Avez-vous fait appel à un architecte ? Sachez que c’est obligatoire si vous projetez de porter la surface totale de votre maison au-delà de 150 m2.

 

Affichez votre autorisation à la vue de tous

Déclaration préalable ou permis de construire, l’autorisation délivrée par la mairie doit être affichée sur votre maison ou votre terrain, en évidence et à la vue de tous, pendant une durée de deux mois. C’est une obligation légale imposée par l’article R. 424-15 du Code de l’urbanisme.

 

Déposez une déclaration d’achèvement des travaux

Une fois les travaux d’agrandissement ou d’aménagement terminés, il faut en informer la mairie. Vous devez déposer une déclaration attestant de l’achèvement et de la conformité des travaux (DAACT – formulaire Cerfa n°13408-04) précisant que ceux-ci sont finis en totalité. Suite à ce dépôt, la mairie dispose d’un délai de trois ou cinq mois (selon l’autorisation accordée) pour contrôler la conformité des travaux et, au besoin, la contester. S’il ne vous est pas communiqué automatiquement, pensez à demander un certificat de conformité prouvant que les formalités ont été respectées.

 

Conservez précieusement vos documents

Gardez précieusement les documents relatifs à vos travaux d’agrandissement ou d’aménagement (déclaration préalable, permis de construire, DAACT, certificat de conformité) : le notaire vous les demandera si vous décidez de vendre votre maison !

 

Vous avez désormais les cartes en main pour démarrer vos travaux d’agrandissement ou d’aménagement en toute sérénité.

 

5 conseils pour réussir votre déménagement

Vous changez de rue, de ville, de région? Où que vous alliez, votre déménagement doit faire l’objet d’une préparation minutieuse. Pour éviter d’être noyé sous les cartons et les démarches administratives, suivez les 5 conseils du parfait petit déménageur.

 

1/ Dressez une “to do list”

Commencez par établir un planning des actions à mener en vue du déménagement. Affichez-le sur la porte du réfrigérateur pour que toute la famille puisse le consulter et barrer d’un coup de crayon les tâches accomplies.

 

2/ Trouvez vos déménageurs au plus tôt

Demandez des devis suffisamment tôt pour étudier les offres des déménageurs professionnels en toute sérénité. Attention, l’estimation du coût se base sur les renseignements donnés (volume d’affaires à déménager, distance entre les deux maisons/appartements, etc.). Une fois la bonne entreprise trouvée, faites le point sur les assurances proposées (contractuelle ou dommages).

Vous comptez sur vos proches pour vous prêter leurs bras ? Pensez à réserver un véhicule adapté pour le jour J, et utilisez ce site pour estimer le volume de vos affaires à déménager.

 

3/ Résiliez ou modifiez vos contrats et abonnements

De nombreux organismes doivent être prévenus : service des impôts, Sécurité sociale, CAF, caisse de retraite, mutuelle, banque, mairie (pour vous inscrire sur les listes électorales)… Un service public en ligne permet d’informer plusieurs organismes en simultané.

Pensez à modifier vos contrats et vos abonnements pour les adapter à votre nouvelle adresse : Internet et téléphone, électricité et gaz, assurance habitation et auto, etc. Il est aussi obligatoire de changer l’adresse figurant sur la carte grise du véhicule.

Si vous craignez de vous perdre dans ces démarches, des prestataires de services se proposent de le faire pour vous.

 

4/ Préparez le changement d’école de vos enfants

Si vos bambins sont en âge de fréquenter les bancs de l’école, il faut penser à préparer leur changement d’établissement. L’inscription se fait auprès de la mairie de votre nouvelle commune (pour le primaire) ou directement auprès de l’établissement de votre choix (pour le secondaire), en fonction des places disponibles. L’obtention d’un certificat de radiation est indispensable.

Si la ville de destination est située dans une autre académie, l’accord de la Direction des services départementaux de l’Éducation nationale est un préalable incontournable à toute inscription en collège ou en lycée.

 

5/ Faites vos cartons

Il est temps de passer aux choses sérieuses : les cartons ! Commencez plusieurs semaines avant le déménagement en emballant les affaires que vous utilisez plus rarement, puis passez progressivement aux objets usuels. Profitez-en pour faire un bon tri et vous débarrasser du superflu.

Pour ce qui est des appareils électriques, Home & Co a une bonne astuce : prendre des photos des branchements pour savoir exactement quelle prise va où ! Enfin, étiquetez soigneusement vos cartons pour que les déménageurs sachent d’emblée ce qui est fragile ou pas, dans quelle pièce entreposer tel ou tel carton, et pour que vous puissiez retrouver aisément vos affaires une fois dans votre nouvelle demeure.

 

Vous voilà paré pour réussir votre déménagement. Il ne vous restera plus qu’à profiter de votre nouveau chez vous !

 

5 raisons de choisir Home and Co pour votre vente immobilière

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, vous vous posez peut-être la question : à qui confier ma vente ? La qualité de l’accompagnement est la clé de la réussite. Chez Home and Co, nous avons conscience que la vente de sa maison ou de son appartement est un projet important et engageant, que l’on souhaite aborder avec sérénité. Voici 5 bonnes raisons de nous faire confiance !

 

1/ Un professionnel ancré localement

Le succès d’une transaction repose sur un grand nombre de paramètres : le bien, le prix, les outils de promotion utilisés, l’état du marché immobilier local, la qualité de l’interlocuteur et son réseau… Autant de données que seul un professionnel bien ancré dans son secteur peut maîtriser à 100 %, afin d’offrir un accompagnement pertinent. Chez Home and Co, nous vivons au cœur des quartiers où nous travaillons. Vous pouvez nous faire confiance pour « vendre » votre quartier autant que votre bien !

 

2/ Un prix de vente au plus juste

Le prix de vente est le nerf de la guerre. Trop haut, et vous risquez de faire fuir les acquéreurs. Toutefois, le « bon prix » n’est pas aisé à fixer. Avec Home and Co, vous avez la certitude d’obtenir un avis de valeur au plus juste de votre bien immobilier et de bénéficier d’une analyse et de conseils argumentés. (billet Estimation)

 

3/ Des visites ciblées

L’étape des visites est fondamentale. Mais pour le vendeur, elle est aussi très chronophage ! C’est pourquoi Home and Co prend un soin tout particulier à opérer une sélection drastique parmi les candidats à l’achat, en fonction de leur projet et de leur budget – afin de vous éviter des visites inutiles. Ainsi, chaque personne qui franchit le seuil de votre porte est susceptible de faire une offre sérieuse.

 

4/ Un logement mis en valeur

La mise en valeur de votre logement est un préalable essentiel. Aux yeux d’un acheteur, la première impression est souvent déterminante : une (grosse) déception au moment de découvrir le bien peut casser la dynamique. C’est pourquoi un brin de valorisation – notamment à travers le home-staging et le space-clearing – peut être nécessaire. (billet Home-staging)

 

5/ Un suivi sur-mesure pour aller au bout de votre transaction

Du point de vue juridique, les dernières étapes d’une transaction sont les plus délicates. D’autant plus que les règles du jeu, déjà nombreuses et complexes, changent régulièrement. Parce que la viabilité de votre dossier de vente conditionne la réussite de votre projet, l’accompagnement par un professionnel est tout sauf un luxe : c’est la garantie d’arriver chez le notaire avec la certitude de signer !

 

Faire appel à Home and Co, c’est mettre toutes les chances de son côté pour bien vendre. Ce sont nos clients qui le disent : 97% d’entre eux recommandent nos services sur FacebookGoogle et MeilleursAgents (lien vers témoignages)

 

Vivre à Courbevoie :
Nos adresses coups de cœur

Chez Home and Co, nous vivons dans les villes où nous travaillons ! Ainsi, Colombes, Courbevoie, Asnières, Bois-Colombes et La Garenne n’ont pas de secret pour nous… 

Nous apprécions tout particulièrement la qualité de vie de nos villes et souhaitons mettre en lumière quelques commerçants locaux. Voici quelques-uns de nos coups de cœur à La Garenne-Colombes.

 

Nos restaurants préférés à Courbevoie

• Le Bistrot de Pierre Lambert : anciennement « les 3 marmites », dans une ambiance chaleureuse, le bistrot de Pierre Lambert se veut à la fois chic et décontracté, des plats classiques mais aux goûts originaux. Un concept original : le chef propose des menus à déguster à l’aveugle en 3, 4, 5 ou 6 plats.
215 Boulevard Saint-Denis www.pierrelambert.fr/le-bistrot-pierre-lambert/

• Timgad : on savoure les très bons et très copieux couscous de Timgad qui propose des brochettes succulentes mais aussi de l’épaule d’agneau. Côté tajines, on se laisse tenter par celle au poulet -abricot ou agneau-figues… 37 rue de l’Alma www.letimgad.com/fr

• Skyline Paris Lounge & Bar : le seul rooftop de La Défense ! L’occasion de se relaxer au sein de cette terrasse de 30 places assises
2, Esplanade du General De Gaulle – www.melia.com/fr/hotels/france/paris/melia-paris-la-defense/skyline-paris-lounge-and-bar.html

• La French Touch : Des burgers élaborés sur place avec des produits frais et une viande issue de l’agriculture biologique.
137 rue des Fauvelles www.la-french-touch.fr/

• The Place to B, Un concept de burgers Fast’n Good mais aussi d’autres spécialités inspirées des fast-foods mexicains
34 rue de Bezons www.facebook.com/The-Place-To-B-976100762469028/

• Le Tournesol : un restaurant gastronomique ouvert en 2007 par le Chef Thierry Chauvel et son épouse
65 bis avenue Gambetta http://www.restaurant-letournesol.fr/

• Le Bistrot de l’échanson : Situé au sein de l’hôtel Mercure de la Défense, ce bistrot , reconnu pour son cadre moderne, offre une cuisine de saison qui se renouvelle régulièrement et suit les tendances gastronomiques accompagnée de grands vins.
18- 30 rue Baudin https://restaurants.accorhotels.com/fr/restaurant-1546_R001-restaurant-cafe-bar-l-echanson-courbevoie.shtml

• Restaurant Quinte & Sens :  Cuisine au wok, grill, rôtisserie, plancha et tandoor pour ce restaurant avec menu sans gluten au sein de l’hôtel Pullman
11 Avenue de l’Arche www.restaurantquinteetsens.fr

• Le Pavillon d’Augustin : Au-delà de la poésie qu’elle nous inspire, ce restaurant offre à ses visiteurs l’opportunité de se désaltérer et de se rassasier dans un cadre privilégié 
28 Quai du Président Paul Doumer https://www.facebook.com/pages/category/Restaurant/Le-Pavillon-Augustin-1124584977555964/

• Vietnam Kitchen : Vous apprécierez une cuisine simple, fraiche et préparée quotidiennement. 
10 rue de Bezons http://vietnamkitchen.fr/

 

Nos commerces préférés à Courbevoie

• Le marché de Villebois-Mareuil : tous les mercredis et samedi matin, un marché convivial, idéal pour tous les produits frais, avec une mention spéciale pour les maraichers Ingrid et Philippe Calamari et les poissonniers de la Marée d’Armor, juste à côté.
86-88 Rue Armand Sylvestre 

• L’atelier de Courbevoie Boulangerie, 45 Avenue Pasteur https://www.facebook.com/Latelier-de-courbevoie-218867125299375/

• Maison Trouart : Une boulangerie / pâtisserie. Nous vous recommandons la Gana, reconnaissable de par sa croûte croustillante !
19 avenue Marceau https://www.facebook.com/pg/Maison-Trouart-812127578987116/about/?ref=page_internal

• Fabrice Capezzone, Artisan pâtissier boulanger chocolatier : une grande variété de pains et des pâtisseries à tomber, une valeur sûre.
10, avenue de la Liberté http://www.fabricecapezzone.com/internet/index.php

• Sarah Baker : Une pâtisserie qui propose de délicieux gâteaux à savourer à toute heure de la journée !
75 rue de Bezons https://www.facebook.com/SBbyOH/

• Le comptoir d’Alex : Epicierie fine, cadeaux et salon de thé
23 rue Franklin Bécon

• Boucherie de la Gare : la meilleure de Courbevoie !
81 rue de Bezons http://www.fromagerielejeune.com/

• Fromagerie Lejeune : une variété de fromage impressionnante tous parfaitement affinés, on vient de loin pour ces fromages !
2 Avenue Gallieni http://www.fromagerielejeune.com/

• L’atelier du confiseur : A deux pas de La Défense, retrouvez tous les produits de Rémi Henry, ainsi qu’une sélection de 12 thés fins.
53 rue des Etudiants https://www.atelierduconfiseur.fr/

• Caves Bourdin : Deux générations se sont succédées aux manettes de cette entreprise familiale, aujourd’hui implantée à Montmartre, Courbevoie et Bougival.
83 rue de Bezons http://www.cavesbourdin.fr/

• La Caisse de bières : Plus de 950 références vous sont proposées au sein de notre boutique !
21 rue Kléber https://lacaissedebieres.fr/

• La bouteille à l’encre : une librairie généraliste et scolaire
18 rue de Colombes https://www.facebook.com/pages/category/Bookstore/Librairie-La-Bouteille-%C3%A0-lEncre-344904945700853/

• Dress Code : une sélection chic et branchée à prix doux.
32, rue Franklin

Envoyez-nous vos adresses préférées dans votre ville : Colombes, Courbevoie, Asnières, Bois-Colombes et La Garenne

5 questions pour tout comprendre sur les honoraires d’agence

La fameuse « commission » ou les « honoraires » pratiqués par les agences dans l’immobilier prêtent souvent à confusion. De quoi s’agit-il exactement ? Quels services recouvrent-ils ? Qui doit les verser ? Pour vous aider à y voir plus clair, Home and Co fait le point sur les frais d’agence en 5 questions.

 

1/ Les honoraires d’agence, à quoi correspondent-ils ?

Les honoraires de l’agence représentent un pourcentage du prix de vente. Ils rémunèrent le travail et le service du professionnel de l’immobilier qui finalise une transaction. Ce sont les notaires qui reversent, à la signature définitive, les honoraires à l’agence.

 

2/ Que recouvrent en détail les honoraires d’agence ?

C’est LA grande question : qu’est-ce qui justifie qu’une agence immobilière prenne entre 3 et 8 % du prix d’un bien ? La réponse est très simple : le montant de la commission couvre l’ensemble du travail effectué par l’agent immobilier.

Chez Home and Co, ce sont les étapes suivantes :

  • L’estimation,
  • L’aide à la constitution du dossier de vente (comme l’éventuelle régularisation d’une situation à l’urbanisme),
  • La création d’une annonce de qualité (descriptif et photos),
  • Le déploiement d’un plan de promotion pour attirer l’attention des acquéreurs,
  • La sélection des candidats à l’achat,
  • L’organisation des visites et la préparation des comptes rendus,
  • La négociation du prix,
  • L’analyse du plan de financement des acheteurs,
  • Le suivi pour le montage du dossier de vente,
  • Les échanges avec le(s) notaire(s).

À noter que les honoraires facturés sont soumis à TVA, restituée à l’État à hauteur de 20%.

Home and Co respecte la Loi Alur et travaille en toute transparence. Nos honoraires sont affichés et visibles sur notre site internet.

Au-delà des services inclus, la commission correspond aussi au temps passé par l’agent immobilier, aux outils de promotion utilisés et aux investissements réalisés en amont, ainsi qu’à son savoir-faire et à son expérience.

À ce titre, notez que 98 % des mandats rentrés par Home and Co ont donné lieu à une vente en 2018 !

 

3/ Comment sont fixés les frais d’agence ?

Chaque agence immobilière est libre de décider du montant de ses honoraires, raison pour laquelle les honoraires connaissent des variations importantes d’une agence à l’autre – entre 3 et 8 % du prix du bien. Home and Co affiche ses honoraires qui se situent en moyenne entre 3 et 4 % TTC, sachant que le pourcentage est amoindri lorsque la valeur du bien est importante ou bien lorsque nous sommes en exclusivité.

 

4/ À quel moment les honoraires sont-ils versés ?

Les honoraires sont versés à l’agence en fin de transaction, après la signature de l’acte authentique chez le notaire. L’agent immobilier ne peut percevoir ses honoraires que par l’intermédiaire du notaire. Le professionnel n’est donc rémunéré pour son travail que si le projet de vente ou d’achat aboutit.

 

5/ Qui doit payer les frais d’agence ?

Les honoraires d’agence peuvent être à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, en fonction de ce qui est été stipulé dans le mandat. L’obligation d’affichage des agences (qui découle de la loi ALUR) n’est toutefois pas la même dans les deux cas de figure : si c’est le vendeur qui prend à sa charge les honoraires, le prix affiché dans l’annonce est égal au prix de vente ; si c’est l’acheteur, le prix affiché est égal au prix de vente + la commission d’agence (1). Chez Home and Co, dans un souci de transparence, nous pratiquons des mandats de vente avec une commission à la charge de l’acquéreur.

www.journaldelagence.com/1131787-nouvelles-regles-daffichage-mode-demploi

 

Le home-staging et le space-clearing, ça vous dit quelque chose ?

Pour les acquéreurs, la première impression est souvent la bonne. Pour vendre rapidement, il est donc indispensable de soigner la présentation de sa maison ou son appartement. C’est précisément à cela que servent le home-staging et le space-clearing : mettre en valeur et épurer un bien immobilier pour retenir l’attention des acheteurs potentiels et favoriser leur prise de décision. Avant de vous donner quelques astuces pour faire de votre logement un vrai coin de paradis, voici pourquoi le home-staging et le space-clearing peuvent être la solution pour booster votre vente immobilière.

 

Quels sont les avantages du home-staging ?

Le home-staging, c’est littéralement la « mise en scène de la maison ». Quelques travaux légers et des améliorations visuelles suffisent pour transformer complètement votre intérieur et changer du tout au tout l’image que les visiteurs peuvent en avoir. Ceci, sans avoir besoin de vous lancer dans des modifications importantes ou coûteuses. En somme, il s’agit d’offrir à votre appartement/maison une session de relooking.

Les avantages ? Le home-staging a d’abord pour objet d’attirer l’attention des acheteurs potentiels au stade de l’annonce, grâce à des photos plus attractives.

Il permet ensuite de valoriser votre intérieur lors des visites, à deux niveaux :

  • En le modernisant, de manière à favoriser une bonne première impression ;
  • En le dépersonnalisant afin que vos acquéreurs puissent se projeter facilement.

Le home-staging permet de proposer un bien « prêt à habiter », dans lequel les acquéreurs potentiels savent qu’ils n’auront pas de gros travaux à réaliser.

 

 

Comment pratiquer le home-staging et le space-clearing ?

Maintenant que vous connaissez la théorie, il est temps de passer aux travaux pratiques. Voici 6 astuces pour relooker efficacement votre bien immobilier en vue de sa mise en vente :

  1. Faites du space-clearing, c’est-à-dire : un grand ménage et du tri afin de libérer et valoriser les espaces.
  2. Désencombrez les pièces en retirant le mobilier désuet : ils prennent souvent beaucoup de place, tendent à réduire l’espace disponible… et ne sont pas forcément d’actualité !
  3. Dépersonnalisez votre intérieur de votre décoration trop personnelle: photos de famille, dessins du petit dernier collés sur la porte du réfrigérateur, etc…
  4. « Rafraîchissez » les lieux, en remplaçant, par exemple, les papiers peints à fleurs par une couche de peinture blanche, ou en ajoutant des touches de déco plus modernes.
  5. Laissez entrer un maximum de lumière: les pièces paraîtront à la fois plus grandes et plus accueillantes. Pour cela, troquez les rideaux épais contre des voilages légers et n’encombrez pas les points de lumière.
  6. Réparez les petites dégradations et allez au bout des finitions : des robinets noircis par le temps, des câbles qui dépassent d’une prise murale ou un parquet à moitié posé…

 

 

Il existe de nombreuses autres astuces pour mettre en scène votre maison ou votre appartement à vendre. N’hésitez pas à demander conseil à Home and Co.

 

Vivre à La Garenne-Colombes :
Nos adresses coups de cœur

Chez Home and Co, nous vivons dans les villes où nous travaillons ! Ainsi, Colombes, Courbevoie, Asnières, Bois-Colombes et La Garenne n’ont pas de secret pour nous… 

Nous apprécions tout particulièrement la qualité de vie de nos villes et souhaitons mettre en lumière quelques commerçants locaux. Voici quelques-uns de nos coups de cœur à La Garenne-Colombes.

 

Nos restaurants préférés à La Garenne-Colombes

• Spark’s : à la décoration moderne et cosy, le Spark’s vous accueille du matin au soir pour déjeuner, dîner ou boire un verre !
1 Rue Voltaire www.sparkslagarenne.fr

• O11ZE, 11 Place de la Liberté et O11ZE Bis, 34 Rue Lucien Jeannin, Premier concept en franchise de crêperie urbaine et familiale, O11ZE est un véritable lieu de vie qui respecte les traditions de la crêperie tout en dépoussiérant. http://o11ze.com/

• Le Saint-Joseph : cuisine bistronomique dans un cadre chaleureux ponctué d’affiches et d’objets rétro.
100 Boulevard de la République http://lesaintjoseph-restaurant.fr/

• Fleur de Sel : Murs blancs, meubles en bois et ambiance cosy pour ce restaurant français au menu créatif.
20 Avenue de Charlebourg www.facebook.com/fleurdesellgc

• Les Jardins de Voltaire : pour un déjeuner, un dîner ou pour flâner dans le jardin autour d’un verre. « Les Happy Hours » sauront vous détendre !
28 Rue Voltaire https://lesjardinsdevoltaire.com/

• Il Nove : les plats sont élaborés dans la cuisine ouverte à partir de produits de saison.
5 Rue des Murgers http://www.ilnove.fr/

• Voglia Pazza : un doux parfum d’Italie ! – 11 Place de la Liberté

• Italia in Bocca : traiteur Italien – 27 Avenue Joseph Froment

• Tortilla Flat : produits du Sud-Ouest et d’Espagne – 27 rue de l’Aigle

• Soubai-One : pour une escapade aux douces saveurs d’Orient. – 67 Rue Sartoris

• Unagi : restaurant japonais – 18 Avenue du Général de Gaulle

• L’Atelier : un lieu festif et plein de charme – 90 Boulevard national https://cafebarlatelier.com/

• Le Regent’s Park : pub anglais – 9 Rue de l’Arrivée

• Bistro 32 : brasserie – 32, rue Voltaire www.facebook.com/bistro32lagarenne/

• Supercalifragilis : salon de thé et Ateliers pour les parents et les enfants
18 Rue de Châteaudun https://www.supercalifragilis.fr/

• Le Primus Restaurant Coffee Garennois Gastronomie française : restaurant et salon de thé
10/12 Rond-Point du Souvenir Français http://le-primus-la-garenne-colombes.lyl-resto.com/

• Le Mederic : bistrot et brasserie 9 rue de Plaisance

 

Nos commerces préférés à La Garenne-Colombes

• Le Marché des Vallées les Mardis, vendredis et dimanches matins

• Marché Place de la Liberté, sous la jolie Halle de la Place de la Liberté.
Le rendez-vous des Garennois les mercredis et samedis matin. 

 

Pour les gourmands :

• Nicolas Bernardé : Meilleur Ouvrier de France Pâtissier-Confiseur en 2004, chocolatier mais aussi une école de pâtisserie. Des saveurs sucrées raffinées – 2 Place de la Liberté www.nicolas-bernarde.com

• Les délices de la Garenne : une boulangerie plusieurs fois récompensée pour ces pâtisseries – 6 Rond-Point du Souvenir Français www.boulangerie-garenne-colombes.fr

• Le Scarabée d’Or : maître Artisan Chocolatier & Pâtissier
10 Rue Voltaire https://www.scarabee-or.fr/

• Comptoir Nourisson : la plus grande épicerie fine de France
1 Rond-Point du Souvenir Français www.comptoirnourisson.com

• La Ferme Sainte Cécile : fromager
21 Rue Voltaire www.fermesaintececile.fr

 

Pour les parents et les enfants :

• Mots en Marge : librairie indépendante animée avec passion par Nathalie Iris
11 Place de la Liberté motsenmarge.com

• Mademoiselle Non Non : vêtements pour enfants
16 Rue Voltaire www.mademoisellenon-non.fr

• Boule de Gomme : superbe magasin de jeux et jouets – 23 Rue Voltaire

• Estheline : institut de beauté
18 Rue Voltaire www.estheline.com

• Fashionblabla : magasin de vêtements pour femmes
1 Rue Gabriel Péri www.facebook.com/fashionblabla

• Bois Chinée : bijouterie fantaisie – 23 Rue Voltaire

• Une Place en Ville : magasin d’ameublement et de décoration
Place de la Liberté www.uneplaceenville.com

• O Fêtes : magasin d’articles de fêtes
32 rue Gustave Rey

• Mini Schools : cours et stages d’anglais pour enfants
19 rue du Château https://mini-schools.com/anglais-enfant

 

Envoyez-nous vos adresses préférées dans votre ville : Colombes, Courbevoie, Asnières, Bois-Colombes et La Garenne

 

Bilan 2018 du marché immobilier et perspectives pour 2019

Après l’année de tous les records immobiliers (près de 960 000 transactions enregistrées en 2017), il semblait peu probable que 2018 réserve la même surprise. Et pourtant, le marché s’est merveilleusement bien porté. À quoi faut-il s’attendre pour 2019 ? Le point avec Sophie Lupoglazoff, fondatrice de Home & Co.

 

Un bilan 2018 très positif

C’est désormais une certitude : le marché immobilier a retrouvé son dynamisme d’avant la crise. Après les records de 2017, les experts prévoyaient une année 2018 plus modérée. Mais l’exercice 2018 a déjoué toutes les attentes : les notaires prévoient un volume de ventes qui pourrait tutoyer le million. En cause : des taux d’emprunt toujours très attractifs et l’amélioration continue des conditions de crédit, portée par une forte concurrence entre les établissements bancaires et par l’assouplissement des exigences en matière d’apport personnel.

En région parisienne, le marché est resté très actif, à tel point qu’il a retrouvé les niveaux de la fin 2017 après un premier semestre plus mitigé (-7 %). Les Notaires d’IDF constatent un ralentissement de la hausse des prix au global, bien que ladite hausse soit toujours tirée par Paris et par les communes de la Petite Couronne.

 

Une belle année pour les villes de notre secteur

Dans le nord des Hauts-de-Seine, la hausse des prix s’est globalement poursuivie en 2018. Dans l’ensemble, ce sont les appartements qui ont enregistré les hausses les plus importantes.

 

  Ville   Appartement   Maison
  Asnières-sur-Seine   Prix moyen : 5 790 €/m2   Prix moyen : 787 400 €
    Evolution sur 1 an : +6,7%   Evolution sur 1 an : +0,1%
    Evolution sur 5 ans : +16,2%   Evolution sur 5 ans : +7,8%
  Courbevoie   Prix moyen : 6 530 €/m2   NA
    Evolution sur 1 an : +3,3%   NA
    Evolution sur 5 ans : +11%   NA
  Colombes   Prix moyen : 4 480 €/m2   Prix moyen : 617 800 €
    Evolution sur 1 an : +1,4%   Evolution sur 1 an : +4,8%
    Evolution sur 5 ans : +9,8%   Evolution sur 5 ans : +7,4%
  Bois-Colombes   Prix moyen : 5 620 €/m2   Prix moyen : 752 700 €
    Evolution sur 1 an : +4,6%   Evolution sur 1 an : +3,5%
    Evolution sur 5 ans : +9%   Evolution sur 5 ans : +9,5%
  La Garenne-Colombes   Prix moyen : 6 210 €/m2   Prix moyen : 818 600 €
  Evolution sur 1 an : +8,6%   Evolution sur 1 an : -5%
  Evolution sur 5 ans : +15%   Evolution sur 5 ans : NA

(Source : Notaires Paris IDF, 3e trimestre 2018)

 

Quelles perspectives pour 2019 ?

Le dynamisme des deux dernières années risque fort de marquer le pas. En effet, déjà fin 2018, l’ensemble des notaires constatait un léger tassement des transactions.

 

  • Le marché tend à se stabiliser, selon le porte-parole du baromètre immobilier LPI-SeLoger, Michel Mouillart. La hausse des prix devrait se limiter à 1 ou 2 %. Ce renversement de situation trouve sa source dans les difficultés des acquéreurs à suivre le mouvement haussier.

 

  • Le volume des transactions devrait reculer. Les voyants sont à l’orange : les prix continuent d’augmenter légèrement, les taux d’intérêt ne devraient pas baisser davantage…

 

  • En Île-de-France, la bonne tenue de l’activité devrait se prolonger en raison des conditions de financement toujours avantageuses. Le logement représente une valeur-refuge pour les acheteurs, et le marché locatif tendu incite les acquéreurs à se lancer dans l’investissement locatif.

 

  • Cependant, le retour de l’encadrement des loyers à Paris pourrait envoyer un mauvais signal aux investisseurs en région IDF. Annulée par le tribunal administratif en novembre 2017, la loi sur l’encadrement des loyers amorce son retour dans la capitale. L’adjoint chargé du logement, Ian Brossat, veut s’appuyer sur la loi ELAN pour la réintroduire. Une décision qui pourrait impacter le marché de l’investissement locatif et constituer un précédent pour les grandes villes d’Île-de-France.

 

Conclusion :

La demande des acquéreurs reste très importante, mais l’offre n’est pas au rendez-vous, ce qui explique, entre autre, la hausse des prix de l’immobilier. Cependant, les acquéreurs sont de plus en plus frileux et exigeants, inquiétés par la conjoncture.

En ce qui concerne nos communes de l’ouest parisien, elles restent plus que jamais attractives. Notamment, pour les parisiens qui recherchent plus de surface et une certaine qualité de vie.

Bois-Colombes et le quartier de Bécon-les-Bruyères à Courbevoie sont dynamisés par le projet du Grand Paris qui prévoit de relier ces gares à La Défense. La ville d’Asnières, et particulièrement le quartier de la Gare, est de plus en plus prisée du fait de ses facilités de transports et la qualité de ses écoles (Dossier immobilier « Challenges » 11.2018). À Colombes, la perspective des JO 2024 et la construction de logements neufs offrent de belles perspectives à « la ville aux 9 000 maisons ».

 

Vivre à Bois-Colombes :
Nos adresses coups de cœur

Chez Home and Co, nous vivons dans les villes où nous travaillons ! Ainsi, Colombes, Courbevoie, Asnières, Bois-Colombes et La Garenne n’ont pas de secret pour nous…

Nous apprécions tout particulièrement la qualité de vie de nos villes et souhaitons mettre en lumière quelques commerçants locaux. Voici quelques-uns de nos coups de cœur à Colombes.

 

Nos restaurants préférés à Bois-Colombes

• Le Chefson : Guide Michelin 2018, découvrez une cuisine du terroir raffinée et revisitée aux saveurs innovantes et généreuses
17 Rue Charles Chefson https://lechefson.com

• Crêperie Pancake Square : crêpes et galettes ou plats exotiques servis dans une salle au décor nautique bleu ciel ou en terrasse – 27 Rue des Bourguignons www.lafourchette.com/restaurant/pancake-square

• Casa Gelfi : traiteur italien
22 Rue d’Estienne d’Orves www.facebook.com/CasaGelfi

• Hoummos : restaurant et traiteur libanais familial
24 Rue d’Estienne d’Orves www.facebook.com/Hoummos

• Zeppelin : Salades & Pains
10 place de la Renaissance www.facebook.com/zeppelin.saladespains/

 

Nos commerces préférés à Bois-Colombes

• Le marché du centre, les lundis, mercredi et samedi matin qui regroupe plus de 100 commerçants (le samedi)

 

Pour les gourmands :

• Le Cacaotier, Hubert Masse chocolatier : la Maison a fait sa spécialité, depuis 1995, des chocolats fourrés ganache et pralinés – 55 Rue des Bourguignons www.lecacaotier.com

• Pâtisserie Leguy, en face de la gare, inaugurée en novembre 2018 par Elodie Leguy , lauréate du concours « chocolats et Talents 2015 » – 39 rue du général Leclerc www.patisserieleguy.wixsite.com/site

• Caves Sélection : vins et spiritueux, une cave animée par Valérie et Guillaume un couple de cavistes passionnés
39 Rue du Général Leclerc, www.facebook.com/Caves.Selection

• Fromagerie Rovecchio : super fromager avec grand choix, conseils de qualité et accueil chaleureux. 66 rue des bourguignons (côté Asnières) 😉

 

Pour les parents et les enfants :

• Gallery 512 : boutique de vêtements femme et homme
• Gallery 512 Home : plus axé sur la « petite décoration », idéal pour se faire plaisir ou offrir un cadeau
41 Rue du Général Leclerc www.gallery512.com

• Sur un Arc en Ciel : magasin chaussures pour hommes, femmes, et surtout enfants
73 Rue des Bourguignons

• Les Louloutins : la caverne d’Ali Baba pour les jeux, jouets et déguisements
1 Place de la République www.louloutins.fr

• Le plongeoir, Quartier les bruyères – Concept store eco-friendly de mobilier, vêtements et nourriture
2 rue du moulin Masse www.leplongeoir.me

• Louve et Leopold, Family concept store avec une jolie sélection d’articles de puériculture, de déco d’accessoires et de jouets
8 place de la République www.facebook.com/Louve-et-L%C3%A9opold/

• Safran : boutique, mode , déco, arts de la table, idéal pour les cadeaux ! 15 bis rue Mertens, www.decocado.com

• Sylvie Thiriez : boutiques de linge de lit et de bain. 4 bis rue Mertens,

• Matilda English 4 Fun : cours d’anglais pour enfants et adolescents. Des cours ludiques pour apprendre à parler anglais tout en s’amusant. – 2 bis, rue Mertens English-4-fun.com

• Tennis Pro Bois-Colombes : La seule boutique spécialisée locale.
2 rue du Moulin Masse www.facebook.com/Tennispro-Bois-Colombes

• La librairie Nouvelle et Cie : 69 rue des bourguignons www.instagram.com/nouvelleetcie

• Acanthe : super artisan fleuriste – 28 rue d’Estienne d’orves,

 

Envoyez-nous vos adresses préférées dans votre ville : Colombes, Courbevoie, Asnières, Bois-Colombes et La Garenne