Un oeil sur... Le marché immobilier autour de La Défense vu par une agence indépendante

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Des prix plus sages qu’à Paris et une qualité de vie qui ne cesse de s’affirmer. Les villes d’Asnières, Courbevoie, Colombes et Bois-Colombes deviennent le repaire des familles à la recherche d’un environnement paisible, mais proche de tout.

 

A l’ouest, du nouveau ? Plutôt une belle continuité. Tandis qu’à Paris, les prix de l’immobilier continuent de flamber – l’augmentation atteint 8,6 % sur un an, selon les chiffres de la Chambre des Notaires -, le « croissant nord-ouest » de la capitale poursuit sur sa belle lancée.

Portées par un réel bouche à oreille, Asnières, Courbevoie, Colombes, Bois-Colombes, La Garenne Colombes attirent de plus en plus une clientèle parisienne 17ème, 8ème, 18ème, mais aussi une clientèle de report, Levallois et même dernièrement Neuilly.

Elles séduisent toujours plus de familles soucieuses de leur qualité de vie, car elles proposent : de belles maisons, des appartements plus spacieux, une vie de villages et la proximité du quartier d’affaires de La Défense et de la Gare Saint Lazare. Le projet du Grand Paris qui amènera le super-métro d’ici quelques années joue aussi dans l’attractivité de ces communes déjà bien desservies par les transports ; trains directs pour Saint-Lazare, Métro, tramway T2…

 

Des choix de vie durables. Une fois installées, les familles ne repartent pas sur un coup de tête – à moins d’un événement familial- et le volume des biens à la vente s’en ressent. Dans les jolies maisons de Colombes ou de Bois-Colombes, on se créé au fil des ans, une histoire de famille. Une fois les grands enfants envolés du nid, de plus en plus de seniors cherchent des appartements tout confort -ascenseurs, terrasses, voire des pavillons de plain-pied- pour couler une retraite heureuse sans quitter leur cadre de vie habituel.

Quel prix dans l’ancien à Asnières, Colombes ou Courbevoie ? Avec près de 9000 maisons, Colombes offre un large éventail de biens, depuis la traditionnelle maison de ville, proche du centre et des gares, jusqu’à la vaste propriété empreinte de chic et de charme. Bois-Colombes qui bénéficiera du projet du Grand Paris avec l’arrivée du Métro est très demandée cette année, quand à Asnières et Courbevoie, plus urbaines, elles sont prisées par les jeunes familles qui passent la Seine pour quelques m2 de plus…

 

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Ci-dessous, les prix au m2 officiels enregistrés sur le premier semestre 2018.
Attention, ces prix sont tous quartiers confondus, or, il y a de fortes disparités selon les secteurs, notamment dans les villes de Colombes et Asnières.


Asnières :

Prix moyens constatés :

  • Maisons : 7 300€ /m2
  • Appartement : 5 750€ /m2

Prix appartement H&Co en moyenne au m2 : 6 150€


Colombes :

Prix moyens constatés :

  • Maisons : 5 500€ /m2
  • Appartement : 4 700€ /m2

Prix maison H&Co en moyenne au m2 : 6 500€


Courbevoie :

Prix moyens constatés :

  • Maisons : 7 300€ /m2 (très peu de biens à la vente)
  • Appartement : 6 400€ /m2

Prix appartement H&Co en moyenne au m2 : 6 500€