Un oeil sur... Le marché de l’immobilier à Colombes

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Quels sont les prix de l’immobilier à Colombes ? Où acheter ? Est-ce une ville où il fait bon d’investir ? Suite à son interview publiée dans le Nouvel Obs, spécial immobilier, de mars 2018, Sophie Lupoglazoff vous donne plus de détails sur la ville aux 9000 maisons.

Les quartiers de Colombes

ob_ed220b_plan-colombes-1Colombes se divise en deux secteurs, nord et sud avec des écarts de prix importants.

Proches de l’A86, les quartiers du nord « Stade » et « Fossés-Jean Bouvier » sont les quartiers populaires de Colombes, les moins chers et les moins demandés par les clients d’Home and Co. Le prix moyen des maisons varie entre 3 500 et 4 500 € du m2.

Les quartiers du sud sont les plus prisés, car proches des gares et des bonnes écoles. Le prix moyen pour une maison se situe dans une fourchette entre 6 000 et 7500 €/m².

Dans le quartier des Vallées, Home and Co a récemment vendu un loft de 125 m2 à 875 K€, une maison de 160 m2 à 1 100k€. Dans le quartier de la Petite Garenne, Home and Co a récemment vendu une maison de 140 m2 avec petit jardin et garage à 890 k€ et une autre maison à 585 k€ pour 85 m2. Dans le centre-ville, une maison à 1 385 K€ pour 240 m2 et une autre de 200 m2 à 1 350 k€.

La clientèle de Colombes 

La clientèle de Colombes est une clientèle de report. Les futurs acquéreurs débutent souvent leurs recherches à Asnières, ou Courbevoie et choisissent finalement Colombes. Les quartiers des Vallées et de la Petite Garenne sont très réputés, du fait de sa ligne de train qui dessert Nanterre pour les Vallées et du T2 (direct La Défense, pour la Petite Garenne) et de la bonne réputation des écoles.

Les perspectives immobilières à Colombes

Colombes est clairement une pépite en devenir. Les programmes neufs haut de gamme sont nombreux dans les quartiers sud et tendent à tirer les prix vers le haut. Villa Appolonia aux Vallées, BP Marignan à la petite garenne, Centre Emerige autour de la gare de Colombes en sont quelques exemples.

 

Vous avez un projet immobilier ? Home and Co est à votre disposition pour échanger avec vous.

 


 

l’Obs N°2785 – 22/03/2018

Colombes – Plein cap sur les maisons

Beaucoup sont séduits par la mixité sociale et les infrastructures de Colombes. « A budget identique, Colombes s’avère être “l’anti-Saint Cloud” qui a su conserver ses pavillons ! Si le prix moyen au 1er mars est de 5000 €/m2, on distingue néanmoins “deux Colombes” », note Sophie Lupoglazoff, directrice de Home and Co. Au nord, les prix varient entre 3500 et 4500 €/m2 : 4308 €/m2 à Europe et à 4806 €/m2 à Petit-Colombes. Au sud, quartier Hoche, aux Vallées et à la Petite-Garenne reliée par le T2, à dix minutes de La Défense, les prix montent. Ala Petite-Garenne, un pavillon des années 1930 de 140 m2 s’est vendu 920000 €. Dans le neuf, 19 programmes sont actuellement en cours de livraison. Aux Vallées, à Villa Appolina (Franco Suisse), un T2 de 39 m2 coûte 282000 €.

Sophie Lupoglazoff souhaite apporter une précision à son interview. Elle n’a pas comparé les villes de Saint-Cloud et de Colombes, et n’a pas appelé Colombes « l’anti-Saint-Cloud »

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