Un oeil sur... Perspectives immobilières 2018, dans les villes d’Asnières sur Seine, Courbevoie, Colombes

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Quand vendre ? Où acheter sa maison ou son appartement ? Ces questions peuvent être un vrai casse-tête.

Sophie Lupoglazoff, fondatrice de l’agence immobilière Home & Co, nous aide à y voir plus clair avec un focus sur les villes du 92 : Asnières-sur-Seine, Courbevoie, Colombes et Bois-Colombes.

 

Votre maison à Asnières ou à Courbevoie : grande disparité de prix et quartiers en devenir

Des villes comme Asnières, Courbevoie et Bois-Colombes devraient voir leur côte grimper, grâce au projet du Grand Paris, projet de développement économique et d’aménagement urbain, qui verra le jour entre 2022 et 2030.

 

Déjà bien desservi par les transports, le RER E et la ligne 15 viendront compléter le réseau de Courbevoie. Le parc immobilier est composé principalement de petites surfaces et à 20% de grandes surfaces (4 pièces et plus). « Depuis 2016, les prix sont à la hausse [+2,7 % en un an selon MeilleursAgents] avec un prix moyen de plus de 6 000€/m2. Bécon-les-Bruyères est le quartier le plus prisé, car il propose de bonnes écoles de la maternelle au lycée. Les prix moyens fluctuent entre 6.500 et 8.000€/m². »

 

« A Asnières, le quartier de la Gare-Mairie a toujours le vent en poupe, le quartier Bac reste très prisé pour ses belles maisons. Le nord affiche des tarifs moyens nettement inférieurs, c’est un quartier en pleine métamorphose. Nous espérons des plus-values autour de la gare des Agnettes dans les années à venir…»

 

Les JO de 2024 pour redorer l’image de Colombes

« Colombes accueillera l’épreuve de hockey sur gazon lors des Jeux Olympiques de 2024. La ville aux 9 000 maisons est clairement une pépite en devenir. »

Les quartiers du nord « Stade » et « Fossés-Jean Bouvier » sont les quartiers populaires de Colombes, les moins chers et les moins demandés par les clients d’Home and Co. Les quartiers du sud « Les Vallées », « La Petite Garenne » et le centre-ville sont les plus prisés, car proches des gares et des bonnes écoles. Le prix moyen pour une maison se situe dans une fourchette entre 6 000 et 7500 €/m². « Le prix des maisons varie entre 600 000 et plus d’un million d’euros dans les quartiers de la Petite Garenne et des Vallées »