Notre expertise pour bien vendre
Vendre son appartement ou sa maison représente une étape essentielle pour aller de l’avant. Vous y avez construit des souvenirs, vous vous y êtes investis affectivement, peut-être y avez-vous vu grandir vos enfants … À nouveau, rien d’anodin dans cette démarche et c’est la raison pour laquelle nous sommes à vos côtés tout au long du processus de vente.
Votre bien est unique et c’est ainsi que nous le considérons. Home and Co offre l’une des plus belles vitrines d’appartements et maisons en vente dans votre quartier.
Home & Co, votre partenaire pour la vente de votre bien immobilier
Et cela commence par venir vous rencontrer et découvrir votre bien pour :
- Comprendre le contexte dans lequel vous vendez et définir ainsi la meilleure stratégie de vente immobilière (par exemple dans une bonne gestion du calendrier entre la vente et un éventuel achat).
- Réaliser une estimation au plus juste de la valeur financière de votre bien, basée sur notre parfaite connaissance de votre secteur. Nous vous remettons à cet effet un dossier d’estimation qui souligne notamment les points forts et les points faibles de votre bien.
(lire notre article « Estimation ») - Proposer des honoraires compétitifs au regard de l’accompagnement proposé.
Home and Co s’occupe ensuite de la « publicité » de votre bien. Nous disposons d’outils professionnels qualitatifs qui nous permettent, non seulement de mettre en valeur votre maison ou appartement, mais également de lui donner toute la visibilité nécessaire sur les différents réseaux de diffusion.
Ainsi, dans un premier temps, nous nous chargeons de :
- Réaliser un beau reportage photos qui rendra justice à votre bien
- Rédiger la fiche technique qui viendra alimenter le reportage photo
- Définir le discours de mise en valeur de votre bien, qui nous servira lors des visites avec de potentiels acquéreurs
L’annonce de mise en vente de votre bien est ensuite publiée sur notre site Internet, qui bénéficie d’un excellent référencement, ainsi que sur l’ensemble de nos outils de promotion.
Via la réalisation d’un mailing qualifié, nous mettons également l’annonce en lumière auprès de notre fichier de clients actifs composé à la fois d’habitants du quartier, de parisiens et d’expatriés.
Nous sommes conscientes que, souvent, le temps est compté. Aussi, pour ne pas vous faire perdre de temps, nous réalisons un travail approfondi de ciblage et de filtrage des acquéreurs potentiels pour ne vous solliciter qu’à bon escient.
Votre bien a trouvé preneur ?
- Nous vérifions en amont la solvabilité des acquéreurs
- Nous gérons pour vous les négociations avec pour seul souci celui de défendre vos intérêts
- Nous vous accompagnons dans la constitution du dossier juridique nécessaire à la signature de l’acte chez le notaire
- Nous nous chargeons de la mise en relation des notaires
- Et serons, évidemment, présentes à chaque étape de votre vente jusqu’à la remise des clés.
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Nous servons vos intérêts comme s’ils étaient les nôtres. Notre profonde connaissance de votre secteur nous assure un réseau solide de contacts. Vous gagnez du temps, vous vendez votre bien rapidement et au juste prix. Nous sommes présentes à chaque étape du processus. Avec Home & Co, soyez serein !
Vente de maisons ou appartements à Colombes, Bois-Colombes, La Garenne Colombes, Asnières-sur-Seine, Courbevoie, Levallois-Perret, La Défense.
J’avais besoin de vendre mon appartement dans l’urgence. J’ai donc fait appel à l’agence Home & Co, qui a été extrêmement réactive. Dans les 2 jours, la collaboratrice Home & Co avait déjà identifié plusieurs acquéreurs potentiels, organisé des visites et obtenu une offre d’achat.
Le processus de vente s’est ensuite enclenché et là encore, Home & Co a tout géré de A à Z. Je n’ai jamais eu à intervenir.
Au-delà d’avoir vendu mon appartement, l’agence m’a même aidée à trouver un logement provisoire en attendant la disponibilité de mon autre bien.
Comment vous sentez-vous dans votre quartier ?
L’appartement se situe à Courbevoie, dans le quartier « Parc des Couronnes » de Bécon,
C’est un endroit sublime, un quartier très familial qui accueille bon nombre de jeunes couples parisiens avec enfants. Le parc est véritablement le poumon du quartier, il est magnifique et comprend l’école publique (de très bon niveau), des aménagements pour les jeunes ainsi qu’un centre culturel installé dans la demeure du parc. C’est un lieu de vie où beaucoup de liens se créent. En termes de commerces, l’appartement se situe à mi-chemin entre les centres commerciaux d’Asnières et de Bécon.
La proximité des transports (ligne de métro et gare SNCF) en fait un lieu de vie privilégié.
Recommanderiez-vous Home & Co ?
Oui, sans aucun souci. La représentante de l’agence est réellement très professionnelle et elle vous accompagne vraiment du début jusqu’à la fin de votre projet. C’est très rassurant ! La véritable force d’Home & Co est cette proximité : avec Home & Co, on a un interlocuteur qui est vraiment à votre écoute. Un lien se tisse et ça fait toute la différence.
Depuis sa création, ce sont plusieurs centaines de maisons ou appartements qui ont été vendus par Home and Co dans les villes de votre quartier.
Home & Co est une société parisienne de conseils et services immobiliers spécialisée dans l’achat et la vente de biens immobiliers familiaux situés dans les Hauts-de-Seine sur les secteurs de La Défense, Asnières-sur-Seine, Courbevoie, Colombes, Bois-Colombes, La Garenne-Colombes, Levallois-Perret, Paris.
Nos honoraires
Estimation gratuite
Honoraires maximum de transactions, locaux à usage d’habitation, T.V.A. à 20 % incluse : Les honoraires sont proportionnels et dégressifs en fonction du prix du bien vendu.
MANDAT SIMPLE MANDAT EXCLUSIF (**)
Inférieur à 200 000 € : 6% Inférieur à 200 000 € : 5%
de 200 001 € à 400 000 € : 5% de 200 001 € à 400 000 € : 4,5%
de 400 001 € à 800 000 € : 4,5% de 400 001 € à 800 000 € : 3,5%
Supérieur à 800 001 € : 3,5% Supérieur à 800 001 € : 3%
(*) Si une régularisation est nécessaire, conseil et accompagnement sur devis. Ce service est offert dans le cadre d’une vente par Home & Co.
(**) Dans le cadre d’un mandat exclusif, d’une durée minimum d’un mois, vous bénéficiez d’un tarif réduit.
Liste des pièces à fournir
Pour les biens individuels :
- Etat-civil complet des vendeurs
- Copie des pièces d’identité
- Régime matrimonial:
- copie du contrat de mariage
- éventuellement date et lieu du divorce (TGI)
- contrat de pacs le cas échéant
- Titre de propriété et anciens titres éventuels (cf. notaire)
- Diagnostics techniques
- Diagnostic d’assainissement
- Copie du dernier avis d’imposition taxes foncières
- Existence de mobilier compris dans le prix ? (Rédiger une liste)
Pour les biens en copropriété :
- Diagnostics des parties communes
- Nom et coordonnées du syndic
- Règlement de copropriété et modificatifs au règlement de copropriété
- Tous les procès-verbaux des trois dernières années précédents la vente
- Éventuellement convocation pour la prochaine assemblée
- Un « état daté » est à demander au syndic, il indique notamment, le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel payées par le copropriétaire vendeur au titre des deux exercices comptables précédant la vente
Attention : Cet état daté n’est valable qu’un mois.
- Les relevés de charges annuelles
- Le carnet d’entretien de l’immeuble (s’adresser au syndic)
Dans le cas d’une scission de copropriété :
- Dossier technique du géomètre
Estimation immobilière gratuite
L’estimation immobilière est une étape clé du processus de vente d’un bien immobilier : un prix trop faible ou trop élevé risquera de faire fuir les potentiels acquéreurs. Home & Co, spécialiste immobilier des Hauts de Seine, est à votre disposition pour réaliser une estimation gratuite et juste de votre bien.
Nous vous remettrons un dossier d’estimation qui soulignera notamment les points forts et les points faibles de votre bien ainsi qu’un benchmark des biens similaires en vente. C’est sur la base de ces éléments que nous pourrons ensuite définir votre stratégie de vente.
Lire notre article « Estimation »
Contactez-nous : contact@homeandco.fr ou 01 47 93 14 20
Home Staging
Le home-staging est une technique qui consiste à rendre le plus attractif possible votre maison ou votre appartement. Dans ce but, un bon professionnel doit pouvoir déterminer les qualités « évidentes » d’un bien immobilier, celles que recherchent les acheteurs en priorité. C’est la raison pour laquelle le home-staging nécessite l’expertise d’un agent immobilier : lui seul connaît bien les aspirations des acquéreurs, et son diagnostic ne sera pas influencé par son attachement au logement qu’il évalue.
Home and Co met à votre disposition son expertise sur le sujet afin de :
- préparer le « grand » rangement nécessaire avant la mise en vente d’un bien ;
- dépersonnaliser un peu l’espace en retirant éventuellement quelques éléments décoratifs trop personnels ;
- ré-agencer ou désencombrer l’espace ;
- effectuer toutes les petites réparations nécessaires.
Lire notre article « Home Staging »
Contactez-nous : contact@homeandco.fr ou 01 47 93 14 20