Réf : 16973
Coup de coeur
Courbevoie (92400) Maison de ville avec terrasse
RARE. COEUR DE VILLE.
À 2 mn à pied de la gare de Courbevoie et à proximité imédiate des commerces et du marché.
Idéalement située en second rang d'une copropriété bien entretenue et parfaitement au calme, jolie maison de ville au charme des années 30, d'environ 93 m2 au sol (68,32 m2 Carrez) plus une dépendance de 9,44 m2.
Très bien optimisée, cette maison offre au rez-de-chaussée : un agréable double séjour avec cuisine semi-ouverte donnant de plain-pied sur la terrasse exposée sud.
Un espace de rangement et un wc indépendant complète ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec wc et espace buanderie.
Le deuximème étage mansardé, offre une 3ème chambre/bureau ainsi que des espaces de rangements.
Située juste en face dans la cour, une dépendance de 9,44 m2 pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint est un véritable plus.
L' agréable terrasse plein sud permet de profiter du soleil au beaux jours.
L’emplacement en plein cœur du centre-ville, la dépendance et le charme de cette maison très bien optimisée en font un bien rare sur le secteur !
Votre contact : Caroline Langellier (EI) Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 829 072 016, joignable au 06.64.19.41.82.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
92400
Surface habitable (m²)
93 m²
Surface loi Carrez (m²)
68,32 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Copropriété
OUI
nombre de lots
46
Quote Part annuelle des charges
1 848 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
649 000 €
Taxe foncière annuelle
876 €
Rez de chaussée
salon/sejour
24 m²
cuisine
5 m²
Etage 1
chambre
12 m²
chambre
9 m²
salle de bain
4.38 m²
Etage 2
chambre
9 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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