Réf : 16887

Coup de coeur

Bois-Colombes (92270) Maison familiale Victor Hugo - Bel Air

RARE. A proximité de la gare de Bois-Colombes, dans une jolie rue pavillonaire, magnifique maison familiale de type Mansart (160 m2) non mitoyenne construite en 2021 avec des prestations de qualités (parquet massif, béton ciré, ballon thermodynamique, menuiseries sur mesure...). Lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un wc invités et une très belle pièce de vie (47 m2) composée d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse et un joli jardin exposé sud. Au 1er étage : deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : Deux autres chambres avec placards, une salle de bain avec un wc. Un sous-sol total avec une grande buanderie/pièce de rangements, un garage et un espace pour les vélos. Une dépendance au fond jardin avec chambre et salle d'eau, complète le bien. Aucun travaux à prévoir. Sectorisation scolaire Saint Exupéry et Mermoz. L'emplacement privilégié, les beaux volumes et la décoration soignée de cette maison en font un véritable bien coup de coeur ! Votre contact : Caroline Langellier (EI) Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 829 072 016, joignable au 06.64.19.41.82.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92270

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 240 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 478 260,90 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %

Taxe foncière annuelle 1 911 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 46 m²

entrée 7 m²

Etage 1

chambre 16.54 m²

chambre 12.31 m²

salle de bain 5 m²

Etage 2

chambre 14.35 m²

chambre 12.60 m²

salle de bain 5 m²

Etage -1

buanderie 21 m²

garage 27 m²

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