Réf : 16872

Coup de coeur

Colombes (92700) Appartement 6P avec jardin privatif

RARE. LES VALLÉES - Dans une résidence de 2020, très bel appartement familial de 108 m2 avec terrasses et jardin.

L'entrée déssert une agréable pièce de vie de 42 m2 avec 3m de hauteur sous-plafond, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin de 70m2 exposé sud-ouest.

L'appartement offre 4 chambres avec accès terrasse, dont une chambre suite avec salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. Un parking complète le bien. Local à vélo.

Les plus de ce bien :

* Excellent emplacement à proximité de la gare des Vallées et du centre-ville de La Garenne-Colombes

* Bonne sectorisation scolaire, école Georges Pompidou, collège Lakanal

* Immeuble de qualité 2020 (Elixir-Cogedim), accès PMR

* Bien sans travaux à prévoir

La décoration soignée, le jardin bien exposé et la qualité de l'emplacement font de ce bien un lieu où il fait bon vivre en famille.

Charges annuelles de copropriété 3266€/an (déclarées par le vendeur) comprenant le chauffage et l'eau chaude, pas de procédure en cours, copropriété de 49 lots.

Votre contact : Murielle Portebois (EI) joignable au 06.20.86.87.98. Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le N° 891 945 784.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92700

Surface habitable (m²) 108 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2020

Quartier GARE DES VALLEES

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 49

Quote Part annuelle des charges 3 266 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,35 %

Taxe foncière annuelle 2 290 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Composition des pièces

Rez de chaussée

pièce à vivre 42 m²

jardin 57 m²

terrasse 13.30 m²

attenante à la cuisine

chambre 13.60 m²

accès terrasse

chambre 11.01 m²

avec salle d'eau privative et accès terrasse

terrasse 6.10 m²

chambre 9.05 m²

chambre 12.70 m²

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