Réf : 16944
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Exclusif
Nouveauté
Colombes (92700) Les Vallées, appartement familial avec balcon
RARE. Les Vallées, à proximité des transports (ligne J ou L) et des commerces, bel appartement familial de 121,33 m2 avec balcon, dans une petite copropriété très bien entretenue.
Seul appartement du deuxième et dernier étage, il se compose d'un séjour spacieux prolongé par un balcon exposé Sud, d'une salle à manger (ou 4ème chambre), d'une cuisine dînatoire parfaitement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau/buanderie/wc et d'un wc indépendant.
Deux jardins partagés offrent un cadre de vie agréable. Un garage et une cave complètent le bien.
Copropriété de 3 lots principaux, charges annuelles 4800€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude, pas de procédure en cours.
Sa localisation très au calme, la vue dégagée et ses prestations en font un bien de qualité, à visiter sans attendre.
Votre contact : Murielle Portebois (EI) joignable au 06.20.86.87.98. Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le N° 891 945 784.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
92700
Surface habitable (m²)
121,33 m²
Surface loi Carrez (m²)
121,33 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Exposition
Sud
Année de construction
1963
Copropriété
OUI
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
4 800 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
756 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
730 637 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,47 %
Taxe foncière annuelle
2 300 €
Rez de chaussée
salon/sejour
31.93 m²
accès balcon
Salle à manger
14.43 m²
cuisine
12.87 m²
cuisine dînatoire
chambre
18.85 m²
chambre
14.43 m²
chambre
11.80 m²
salle de bain
4.52 m²
Salle d'eau
5.11 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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