Réf : 16975
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Colombes (92700) Ancienne grange du XIXe siècle entièrement climatisée réinventée en maison-loft d’architecte
RARE. En plein cœur de Colombes, à 2 pas de la rue piétonne Saint-Denis, dans un environnement calme, à seulement 4 minutes à pied de la gare (Ligne J Paris Saint-Lazare 12 min), cette ancienne grange du XIXe siècle entièrement rénovée et sous décennale offre un lieu de vie rare, à la fois familial, atypique et résolument contemporain.
La maison de 162 m² au sol (131 m2 Carrez) séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son esprit loft organisé autour d’un agréable patio-jardin de 50 m².
La pièce de vie bénéficie d’une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Cet espace est prolongé par une cuisine-bar équipée, ouverte et conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Une mezzanine domine l’espace de réception, idéal pour un bureau, un salon TV ou en chambre supplémentaire.
Le 1er étage, parfaitement adapté à un univers enfant, comprend un espace de 35 m2 et deux mezzanines, ces espaces sont modulables et cloisonables en deux chambres-duplex. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l'étage.
Au 2nd, l’espace parental est organisé en suite privée avec salle de bains et toilettes indépendantes.
À l’extérieur, le patio-jardin de 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable havre de paix, particulièrement rare en centre-ville. Un parking couvert complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire devant l’entrée.
Excellente performance énergétique, DPE B (mars 2026), avec pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.
Cette propriété singulière conjugue avec élégance le charme d’une ancienne grange, l’esthétique d’un loft contemporain et le confort d’une rénovation soignée.
Copropriété de 3 lots principaux, charges annuelles 500 €. Pas de procédure en cours.
Contact direct : O6.20.86.87.98 Murielle Portebois (EI), Agent Commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 945 784.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
92700
Surface habitable (m²)
162,29 m²
Surface loi Carrez (m²)
131,35 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1800
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 160 975 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,5 %
Rez de chaussée
salon/sejour
20.97 m²
cuisine
15.2 m²
mezzanine
10.08 m²
Etage 1
chambre
34.8 m²
mezzanine
6.42 m²
mezzanine
4.46 m²
Salle d'eau
3.39 m²
Etage 2
chambre
20.53 m²
salle de bain
8.36 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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