Réf : UB87-1266

Colombes (92700) Maison 163 m2 + dépendance - Les Vallées

LES VALLEES. A proximité immédiate de la gare et des commerces. Située dans un écrin de verdure, magnifique maison de 163 m2 alliant le charme de l?ancien et une rénovation contemporaine, plus une dépendance de 15 m2 sur un terrain de 456 m2. Offrant de belles prestations (Isolation, ravalement récent, matériaux de qualités, alarme...) et un excellent DPE (C), cette maison offre au rez-de-chaussée un plateau de 93 M2 de plain-pied, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 50 m2 avec insert, d'une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, de 20 m2 et d'un bureau de 13 m2 (possibilité chambre supplémentaire), d'une buanderie et d'un wc indépendant. A l'étage : une magnifique suite parentale avec deux dressings, une salle d'eau et un wc indépendant, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol partiel offre une chaufferie et des espaces de rangements. La dépendance, aménagée en studio avec kitchenette, salle d'eau et wc permet d'accueillir une jeune fille au pair ou une profession libérale. Cette maison possède un ravissant jardin avec une terrasse de 35 m2 et exposée plein ouest devant la maison et un second jardin à l'arrière. Un garage ouvert, un abri à vélos et un abri de jardin complètent ce bien rare, qui séduira une famille souhaitant une maison confortable et sectorisée sur Georges Pompidou et Lakanal. Les prestations, le volume de l'espace de vie et la dépendance font de cette maison un véritable bien coup de coeur ! Votre contact : Caroline Langellier (EI) Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 829 072 016, joignable au O6.64.19.41.82.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92700
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Quartier GARE DES VALLEES, LES VALLEES
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.58 %
Taxe foncière annuelle 2 139 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

Rez de chaussée
kitchen 20.0 m²

entree 0.0 m²

sejourdouble 50.0 m²

bedroom 0.0 m²

bedroom 0.0 m²

bedroom 0.0 m²

bedroom 0.0 m²

bureau 0.0 m²

salledeau 0.0 m²

salledeau 0.0 m²

wc 0.0 m²

wc 0.0 m²

wc 0.0 m²

buanderie 0.0 m²

soussol 30.0 m²

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