Réf : 16988
Exclusif
Nouveauté
Colombes (92700) UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
PETITE-GARENNE. Un emplacement recherché pour une vie de famille : commerces de proximité à 5 minutes, gare des Vallées ou La Garenne-Colombes à 10 minutes (ligne L vers Paris Saint-Lazare). Le secteur bénéficie également d’une bonne sectorisation scolaire avec les établissements Jules-Verne, Léon-Bourgeois et Paparemborde.
En retrait de la rue et sans aucune mitoyenneté, cette maison contemporaine de 1991 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant beaux volumes, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 586 m², cette maison traversante Est-Ouest développe 193 m² habitables répartis sur deux niveaux seulement. Une configuration idéale pour une vie de famille confortable, avec une circulation fluide et des espaces parfaitement optimisés.
L'entrée cathédrale ouvre sur une pièce de réception lumineuse de près de 60 m², composée d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse de plain-pied de 46 m², puis vers le jardin paysagé exposé Ouest. Une véritable pièce en plus aux beaux jours !
La cuisine dinatoire de 18 m² offre, quant à elle, un espace convivial et familial.
Toujuors au rez-de-chaussée, un bureau aménagé autour d’une superbe bibliothèque murale peut aussi faire office de 5ème chambre.
Au 1er étage, l’espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale de 30 m² composée d’un dressing et d’une salle de bains/douche. Une seconde salle d’eau et un wc indépendant complètent l’étage.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage double de 38 m², surmonté d’un grenier ainsi que de stationnements extérieurs.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements de confort : buanderie, chaudière gaz à condensation, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, portail et portes de garage motorisés. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire.
Soyez les premiers à visiter cette maison lumineuse très agréable à vivre, où chacun trouvera naturellement sa place !
Contact direct : O6.20.86.87.98 Murielle Portebois (EI), Agent Commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 945 784.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
92700
Surface habitable (m²)
193 m²
surface terrain
586 m²
Surface loi Carrez (m²)
193 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1992
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 350 000 €
Taxe foncière annuelle
3 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour
42 m²
accès terrasse
Salle à manger
15.13 m²
cuisine
18.57 m²
dinatoire
bureau
13.40 m²
ou 5ème chambre
Etage 1
chambre
20.06 m²
chambre suite
salle de bain
10.44 m²
avec suite parentale
chambre
14.49 m²
chambre
14.03 m²
chambre
13.44 m²
Salle d'eau
4.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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