Réf : 16927

Exclusif

Coup de coeur

Colombes (92700) Maison 9 pièces La Petite Garenne

EXCEPTIONNEL. PETITE-GARENNE. À deux pas de l'école Léon Bourgeois, sur un magnifique terrain de 783 m2, superbe maison familiale d'environ 197 m2 (269 m2 au sol) alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité.

Très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 70m2 avec cuisine dinatoire semi-ouverte, donnant sur une jolie terrasse et le jardin. Vestiaire et toilettes invités.

À l'étage : Trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau, une salle de bains et wc indépendant.

Au second : Deux chambres, un bureau/salle de jeu et une salle de bains avec wc.

Le sous-sol semi-enterré propose : un bureau, une grande pièce avec buanderie, une jolie cave à vin et un grand garage.

Stationnements également possible pour plusieurs véhicules dans le jardin d’accueil et sur le bateau.

Volumes, lumière, calme et élégante rénovation font de cette maison un véritable coup de coeur !

Votre contact : Caroline Langellier (EI) Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 829 072 016, joignable au 06.64.19.41.82.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92700

Surface habitable (m²) 197 m²

surface terrain 783 m²

Surface loi Carrez (m²) 197 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Taxe foncière annuelle 2 882 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 53 m²

cuisine 17 m²

WC m²

Etage 1

chambre 17.55 m²

chambre 13 m²

chambre 12.51 m²

salle de bain 7.55 m²

WC m²

Etage 2

chambre 15 m²

chambre 14 m²

chambre 13 m²

salle de bain 8.5 m²

Etage -1

bureau 11.56 m²

buanderie 21 m²

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+33 1 47 93 14 20 contact@homeandco.fr 128 Rue La Boétie 75008 Paris

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