Réf : 16926

Exclusif

Coup de coeur

La Garenne-Colombes (92250) Maison familiale 7 pièces

RARE - Située à 3 mn de la gare et 7 minutes de la Place de la Liberté et de la rue Voltaire, très agréable maison familiale de156 m2 sur un terrain de 241 m2 offrant de belles prestations.

Entièrement rénovée et bien entretenue (Sols, cuisine, salle de bains, portail neuf, toiture refaite en 2021…), elle est composée au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte et donnant accès de plain-pied à une terrasse et au jardin exposées plein ouest, situé à l’arrière de la maison.

Au premier étage : Une grande chambre de 27 m2 (possibilité d’en faire 2), une salle de bains avec wc, un espace bureau.

Au second : Deux chambres, un bureau ou chambre bébé, une salle d’eau avec wc

Le sous-sol offre un espace de rangement, une grande pièce avec buanderie/chaufferie et pouvant être aménagé en bureau/salle de jeux.

Possibilité de garer une voiture dans la cour d’accueil.

L’emplacement à proximité de toutes commodités, et les prestations de conforts (Chambres climatisées, volets roulants…) font de cette maison un bien rare sur le secteur !

Votre contact : Caroline Langellier (EI) Agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 829 072 016, joignable au 06.64.19.41.82.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92250

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 241 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 243 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 856 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Composition des pièces

Etage 2

chambre 14.53 m²

chambre 12.29 m²

chambre 7 m²

Salle d'eau 4.18 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 60 m²

cuisine m²

Etage 1

chambre 27 m²

bureau 10.79 m²

salle de bain 7.41 m²

Etage -1

Sous-Sol 27 m²

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Agence HOME AND CO

+33 1 47 93 14 20 contact@homeandco.fr 128 Rue La Boétie 75008 Paris

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